A-Kruunun uusi energiatehokas talo Lamminpäässä toi 25 uutta kohtuuhintaista kotia Tampereelle. Korttelin yhteinen sisäpiha tarjoaa viihtyisän tilan yhdessäololle.
Asiakkaan nimi
A-Kruunu Oy
Kohteen sijainti
Tampere
Alue
Länsi-Suomi
Investointikohde
Asunnot
Investointityyppi
Uudiskohde
Hankkeen lähtötilanne ja tarve
A-Kruunu on valtion omistama erityistehtäväyhtiö, joka rakennuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja Helsingin seudulle ja muille suurille kaupunkiseuduille. Viime vuosina A-Kruunu on rakennuttanut asuntoja Tampereelle ja näiden asuntojen käyttöaste on ollut hyvin korkea.
Tampereen kaupunki järjesti julkisen tonttihaun, jossa tarjolle tuli vuokratontti Ara-tuotantoon (nyk. Varke-tuotantoon) Tampereen Lamminpään kaupunginosassa sijaitsevalta Suorannankadulta. A-Kruunu tuli valituksi ja tontille päästiin rakentamaan uutta vuokra-asuntokohdetta.
A-Kruunu ryhtyi viemään hanketta eteenpäin keväällä 2023 kaupungin tonttivarauksen jälkeen. Kohteen alustavat arkkitehdin luonnokset, joissa määriteltiin asuntojakauma, valmistuivat kesällä 2023. Sopimus urakoinnista allekirjoitettiin valitun toimijan kanssa joulukuussa 2023 ja rakennustyöt käynnistyivät huhtikuussa 2024.
Toteutustapa
Oma toteutus
Toteutustavan valintaperusteet
Hanke toteutettiin kokonaisvastuu- eli KVR-urakkana. A-Kruunu uskoi, että kiinnostusta KVR-urakkakilpailuun olisi, sillä rakentamisen suhdanne oli kilpailutuksen aikaan heikkenemään päin. Rakennusliike vastasi kaikesta suunnittelusta ja rakentamisesta. Urakkamuoto mahdollisti hankkeelle myös nopean aloituksen.
Hankkeen koko
4,7 M Eur
Rahoitusmalli
Laina
Rahoitusmallin valintaperusteet
A-Kruunu rahoittaa hankkeensa pitkällä korkotukilainalla.
Toteutunut hanke
Suorannankadun kohde tarjoaa 25 vuokra-asuntoa hyvältä sijainnilta: kulkuyhteydet esimerkiksi Tampereen keskustaan ovat hyvät.
Kohde toteutettiin A-energialuokkaan. Kohde sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla ja A-energialuokka kuului kaupungin tontinluovutusehtoihin. Energiatehokkuus saavutettiin talotekniikan ratkaisuilla: asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet ja ikkunat, ja asuntojen ylilämpenemistä estetään eniten lämpökuormaa tuottavissa ilmansuunnissa ikkunalasin selektiivikalvoilla. Rakennuksen matalassa tasakatto-osuudessa on kaavavaatimuksen mukainen viherkatto.
Suorannankadun kohde myös täydentää aiemmin keskeneräisen asuinkorttelin: kohteen naapureina on omistusasuntoja ja vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. Asukkaiden yhteinen sisäpiha palvelee neljää eri yhtiötä: yhteinen pihapiiri ja leikkialue luovat luontevan ympäristön asukkaiden yhteisöllisyydelle omistus- ja asumismuodosta riippumatta.
Hankkeen hyödyt ja opit
Hanke sujui jouhevasti: läpimenoaika oli poikkeuksellisen lyhyt eikä missään vaiheessa koettu pysähdystä tai erityistä viivettä. Rakentaminen päästiin aloittamaan parhaaseen mahdolliseen vuodenaikaan eli alkukeväästä. Näin runkovaihe ajoittui syksylle ja vesikatto saatiin valmiiksi lokakuun lopussa.
Käyttöönoton ajankohta ja valmistuminen
04/2025
Asuinneliöt
1340
Varke-rahoitus
On
Huoneistojen lukumäärä
25
Euroa per asuinneliö
3518 €