Hangonsillan vuokra-asunnot, A-Kruunu

Hyvinkään Hangonsillan asuinalueelle nousi A-Kruunun toimesta 45 A-energialuokan vuokrakotia.

Asiakkaan nimi

A-Kruunu Oy

Kohteen sijainti

Hyvinkää

Alue

Etelä-Suomi

Investointikohde

Asunnot

Investointityyppi

Uudiskohde

Hankkeen lähtötilanne ja tarve

A-Kruunu on valtion omistama erityistehtäväyhtiö, joka rakennuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja Helsingin seudulle ja muille suurille kaupunkiseuduille.

Hyvinkään kaupunki haki vuonna 2021 kumppaneita Hangonsillan asuinalueen toisen vaiheen asemakaavoitukseen. Aiheesta järjestettiin kilpailu loppuvuodesta 2021 ja tavoitteena oli, että alueen rakennusoikeudesta noin 20 prosenttia toteutettaisiin valtion tukemana tuotantona. Hyvinkään kaupunki valitsi ehdotuksista A-Kruunun suunnitelman, joka eteni suunnitteluvaiheeseen yhteistyössä Hartela Etelä-Suomen kanssa lokakuussa 2023. Samassa yhteydessä alkuperäinen arkkitehtitoimisto Arco vaihtui Arkkitehtipalveluihin. Kohde sai rakennusluvan toukokuussa 2024 ja rakennustyöt käynnistyivät kesäkuussa 2024.

Toteutustapa

Oma toteutus

Toteutustavan valintaperusteet

Hanke toteutettiin kokonaisvastuu- eli KVR-urakkana, joka koettiin kohteelle luontaisimpana ja selkeimpänä urakkamuotona.

Rahoitusmalli

Laina

Rahoitusmallin valintaperusteet

A-Kruunu rahoittaa hankkeensa pitkällä korkotukilainalla.

Toteutunut hanke

Hangonsillan kohteeseen valmistui 45 vuokra-asuntoa Hyvinkään Uraniankadulle.

Kohde toteutettiin A-energialuokkaan ja rakennuksen energiatehokkuuteen kiinnitettiin huomiota useilla erilaisilla ratkaisuilla. Katolle asennettiin aurinkopaneelit ja lisäksi taloon rakennettiin keskitetty koneellinen ilmanvaihto, jolloin asuntokohtaisia ilmanvaihtolaitteita ei tarvita. Pihasuunnittelussa perinteinen nurmipiha vaihdettiin luonnon monimuotoisuutta tukevaksi niityksi.

Kohteessa toteutuivat ajattomat ja kestävät neutraalit värisävyt, valoisat asunnot ja toimivat pohjaratkaisut, joita tukevat reilunkokoiset lasitetut parvekkeet. Autopaikkoja rakennettiin kohteeseen riittävästi ja ne toteutettiin pintapysäköintinä. Taloon suunniteltiin myös hyvät ja toimivat yhteistilat, kuten kerhohuone, saunaosasto ja pesula.

Hankkeen hyödyt ja opit

Hanke sujui jouhevasti. Yhteistyö rakennuttajan, urakoitsijan ja kaupungin kanssa oli erittäin sujuvaa. Päätökset syntyivät ajallaan, rakennusvalvonta oli onnistunutta ja yhteistyö kaavoituksessa toimi saumattomasti. Kohteessa on nyt peräti 98 prosentin käyttöaste eikä siitä ole valmistumisen jälkeen tullut lainkaan negatiivista palautetta. Muut kortteliin alun perin suunnitellut kohteet kuten Asuntosäätiön talo ja YIT:n pistetalot eivät ole vielä toteutuneet, mutta niidenkin toteutumista toivotaan tulevaisuudessa.