A-Kruunu oli pitkään halunnut lisää asuntoja Turkuun ja pääsi rakentamaan kerralla kolme taloa erinomaiselle sijainnille.
Asiakkaan nimi
A-Kruunu Oy
Kohteen sijainti
Turku
Alue
Länsi-Suomi
Investointikohde
Asunnot
Investointityyppi
Uudiskohde
Hankkeen lähtötilanne ja tarve
A-Kruunulla oli ennestään Turussa ainoastaan yksi kohde: vanha, mutta pidetty 33 vuokra-asunnon talo. Yhtiö oli pitkään ollut kiinnostunut kasvattamaan tarjontaansa kaupungissa. Tähän tarjoutui mahdollisuus YIT:n Fabriikki-aluehankkeen kautta, jossa A-Kruunu pääsi rakentamaan omia vuokra-asuntoja Turun entisen VR:n konepajan alueelle. Sijainti oli ainutlaatuinen ja kiinnostava: alueella toimii luovan kulttuurin keskus Logomo, Turun ydinkeskusta on lyhyen matkan päässä, ja alueelle suunnitellaan myös jäähallia.
A-Kruunu käynnisti neuvottelut osallistumisesta Fabriikki-hankkeeseen ja Veturikatu 1 ja 3:n rakentamisesta vuoden 2023 lopulla. Tarvittavat muutokset tehtiin rakennusvalvonnan kanssa kesällä 2024 ja rakentaminen käynnistyi samana kesänä.
Toteutustapa
Oma toteutus
Toteutustavan valintaperusteet
Hanke toteutettiin neuvottelu-urakkana KVR-sopimuksilla.
Hankkeen koko
17,7 M Eur
Rahoitusmalli
Laina, vihreä rahoitus
Rahoitusmallin valintaperusteet
A-Kruunu rahoittaa hankkeensa pitkällä korkotukilainalla. Yhtiö kilpailutti lainat ja valitsi alhaisimman marginaalin, tässä tapauksessa Kuntarahoituksen tarjouksen.
Vihreän rahoituksen myöntämisen kriteerit
Kohde suunniteltiin ja rakennettiin A-energialuokkaan ja sille voitiin myöntää tämän myötä vihreän rahoituksen marginaalialennus.
Toteutunut hanke
Alkuvuodesta 2026 valmistunut kohde on kolmen talon ja 76 vuokra-asunnon suuruinen. Korkeista taloista avautuvat hienot näkymät yli ympäröivän Turun. Kohde on otettu myönteisesti vastaan ja asukkailta on saatu hyvää palautetta asuntojen laadusta.
Rakennukset pystyttiin toteuttamaan A-energialuokkaan. Rakennuskohtaiset hiilidioksidiekvivalenttilukemat olivat välillä 14,0 - 15,4.
Hankkeen hyödyt ja opit
Kohteen asuntojen vuokraus käynnistyi hitaasti. Taustalla arveltiin olevan A-Kruunun matala tunnettuus Turussa; yhtiöllä oli kaupungissa ennen Veturikatu 1 ja 3:n valmistumista vain yksi kohde. Tilanne korjautui kuitenkin nopeasti: toukokuussa 2026 asuntojen täyttöaste oli 98 prosenttia.
Hankkeen suunnittelu ja toteutus eteni alusta loppuun sujuvasti ja valmistui jopa hieman edellä alkuperäisestä aikataulusta. Yhteistyö urakoitsijan kanssa oli sujuvaa eikä toteutuksesta jäänyt huomautettavaa tai mitään, mitä jälkikäteen katsoen oltaisiin haluttu tehdä toisin.
Käyttöönoton ajankohta ja valmistuminen
02/2026
Asuinneliöt
4026
Varke-rahoitus
On
Huoneistojen lukumäärä
76
Euroa per asuinneliö
4396 €