Oppilaitoksen uusi päärakennus on komea pohjalaistalo Kauhajoen keskustan läheisyydessä.
Asiakkaan nimi
Suupohjan koulutus- ja työllisyyskuntayhtymä Vuoksi
Kohteen sijainti
Kauhajoki
Alue
Länsi-Suomi
Investointikohde
Koulu
Investointityyppi
Uudiskohde
Hankkeen lähtötilanne ja tarve
Maatalousoppilaitos Kauhajoella on vuonna 1919 avautunut oppilaitos, jonka toiminnasta vastaa nykyään Suupohjan koulutus- ja työllisyyskuntayhtymä Vuoksi. Maatalousoppilaitoksen uusi päärakennus on järjestyksessään kolmas sen historiassa. Vuonna 1968 alkuperäinen päärakennus purettiin ja korvattiin uudella rakennuksella, jossa oppilaitos toimi pienillä peruskorjauksilla ja remonteilla viime vuosiin asti.
2020-luvulle tultaessa päärakennuksen tulevaisuutta alettiin pohtia tarkemmin. Vanhassa päärakennuksessa oli lukuisia kunnostustarpeita ja oppilaitoksen toimintaan kaivattiin myös lisää tilaa. Vanhan rakennuksen säilyttäminen olisi joka tapauksessa edellyttänyt mittavaa purkuosuutta. Siirtorakennuksen mahdollisuutta kartoitettiin, mutta se osoittautui kalliiksi vaihtoehdoksi. Uudisrakentaminen oli rakennusmarkkinoiden tilanteesta johtuen verraten edullinen vaihtoehto; koulutus- ja työllisyyskuntayhtymä Vuoksi päätti, että toimivin ratkaisu olisi rakentaa kokonaan uusi kohde. Tavoitteena oli energiatehokas, kaikin puolin nykyaikainen ja sisäilmaltaan hyvä päärakennus.
Vuoksin valtuusto teki päätöksen KVR-urakan toteuttajasta toukokuussa 2024 ja rakentaminen käynnistyi saman vuoden kesäkuussa.
Toteutustapa
Oma toteutus
Toteutustavan valintaperusteet
Hanke toteutettiin kokonaisvastuu- eli KVR-urakkana. Urakoitsijat saivat tutustua alustaviin suunnitelmiin ja esittää tämän pohjalta näkemyksensä sekä tehdä hintatarjouksensa hankkeen toteutukselle. Tämä koettiin selkeäksi tavaksi: valittu urakoitsija vastasi myös aliurakoitsijoiden etsinnästä ja kilpailuttamisesta toteutuksen eri osiin.
Hankkeen koko
3,7 M Eur
Rahoitusmalli
Vihreä rahoitus, kiinteistöleasing
Rahoitusmallin valintaperusteet
Kohteen energiatehokkuuden myötä Vuoksi sai hankkeen rahoitukseen vihreän rahoituksen marginaalialennuksen. Leasing todettiin myös ketteräksi ja hankkeeseen sopivaksi rahoitusmuodoksi.
Vihreän rahoituksen myöntämisen kriteerit
Uusi maatalousoppilaitos suunniteltiin ja rakennettiin A-energialuokkaan, joka mahdollisti hankkeen rahoituksen vihreän rahoituksen marginaalialennuksella.
Innovatiiviset ratkaisut
Suunnittelussa ja rakentamisessa panostettiin käytännölliseen lähestymiseen ja pyrittiin välttämään ylimääräisten tilojen syntymistä; alkuperäisiin suunnitelmiin lisättiin ainoastaan rakennuksen ulkoterassi. Tiloihin saatiin joustavuutta luokkien välisillä siirtoseinillä, joilla voidaan tarvittaessa luoda suurempia yhdistelmätiloja.
Toteutunut hanke
Maatalousoppilaitoksen uusi päärakennus on kolmessa kerroksessa toimiva, 1 100 bruttoneliömetrin talo. Kohde rakennettiin rossipohjan eli tuulettuvan alapohjan päälle ja sen betonirunko on vuorattu puurakenteilla. Uuteen oppilaitokseen haluttiin harjakatto ja pitkät räystäät, jotta sadevesi ja lumi ei kertyisi katolle ja vuotoriskit minimoitaisiin. Suunnittelussa noudatettiin Suupohjan seudulle sopivaa pohjalaistalon tyyliä.
Rakennus sisältää neljä isoa ja kaksi pientä luokkatilaa, ruokasalin ja valmistuskeittiön, opiskelijoiden vapaa-ajan aulan, yhdeksän toimistoa, hissin, siistijöiden tilat sekä tilavan ulkoterassin. Uudessa päärakennuksessa panostettiin energiatehokkuuteen esimerkiksi rakenteiden ja ikkunoiden suunnittelulla. Kohde valmistui A-energialuokkaan ja sen katolle asennettiin lisäksi aurinkopaneelit.
Ulkoseinien väriksi valittiin alun perin punamulta, mutta suunnittelijoille ilmoitettiin erehdyksessä väärä värikoodi: oppilaitoksen päärakennuksen väriksi tuli sekaannuksen myötä toinen punainen sävy, kettu. Kettu-väristä ei ole kuitenkaan koitunut mitään haittaa ja rakennuksen ulkoasu on saanut paljon kehuja.
Hankkeen hyödyt ja opit
Rakennus on saanut hyvän vastaanoton niin käyttäjien kuin kauhajokelaistenkin parissa. Myös hankkeen rahoituksen yksityiskohdat saatiin sovittua sujuvasti: Vuoksin edustaja ilmaisi olleensa hyvin tyytyväinen Kuntarahoitukselta saamaansa palveluun. Keskustelu rahoituksen yksityiskohdista ja rahoituskuluista sujui nopeasti ja mutkattomasti.
Rakennusvaiheessa tietyistä kohteen yksityiskohdista, kuten lukoista ja ovien äänieristyksestä, käytiin urakoitsijan kanssa tarkentavia keskusteluja. Rakennusvaiheen aikataulu eteni hieman ennakoitua hitaammin, koska tiettyjen materiaalien kuten betonin haluttiin antaa kuivua valun jälkeen rauhassa. Nämä olivat hankekokonaisuudessa pieniä yksityiskohtia, mutta niissä huomioitiin mahdollisia tulevia hankkeita ajatellen tiettyjä oppeja: tarkka suunnittelu jo ennen rakennusvaihetta tekee toteutuksesta sujuvampaa.
Kokonaisuutena hanke toteutui hyvin. Yhteistyö ja keskusteluyhteys koulutuskuntayhtymän, rahoittajan, suunnittelijoiden, urakoitsijan ja rakennusvalvonnan välillä oli sujuvaa ja toimivaa.
Käyttöönoton ajankohta ja valmistuminen
09/2025
Oppilasmäärä
200
Euroa per bruttoneliö
3364 €