Keväällä 2025 käyttöönotettu Tammisairaala tarjoaa yhtenäiset, toimivat ja turvalliset tilat HUSin silmätautien erikoissairaanhoidolle. Sairaala palvelee päivittäin noin 1 000 potilasta. HUS-alueen lisäksi sairaalaan on keskitetty monien vaativien silmäsairauksien hoito valtakunnallisesti. Suuremmat tilat mahdollistavat leikkaus- ja hoitojonojen lyhentämisen. Uusissa tiloissa voidaan toteuttaa myös entistä paremmin lääkärin, hoitajan ja optikon yhteisvastaanottomallia, jonka ansiosta lääkärit ovat voineet vastaanottaa huomattavasti enemmän potilaita päivässä.
Asiakkaan nimi
HUS-yhtymä
Kohteen sijainti
Helsinki
Alue
Pääkaupunkiseutu
Investointikohde
Terveydenhuolto
Investointityyppi
Uudiskohde
Hankkeen lähtötilanne ja tarve
Silmätautien rakennus Meilahdessa on valmistunut vuonna 1951. Sitä ei ole kokonaisuudessaan peruskorjattu, vaan peruskorjauksia on tehty vain muutamissa yläkerroksissa. Kiinteistössä on vuosien varrella ilmennyt eritasoisia sisäympäristöongelmia, minkä vuoksi osa tiloista on pois käytöstä ja toimintoja on hajautettu useisiin toimipisteisiin Helsingin alueella. Silmäsairauksien palvelutarpeen jatkuvasti kasvaessa toimintaa ei ole enää pystytty järjestämään kaikille potilaille. Silmäpotilaiden määrän ja hoidontarpeen lisääntymiseen vaikuttavat hoitotakuulainsäädäntö, uudet silmäsairauksien hoitomenetelmät sekä väestön vanheneminen. Potilasmäärät kasvavat varsinkin iäkkäämpien potilaiden osalta.
HUSin silmäsairauksien tutkimuksen ja hoidon hajallaan olevat ja toimintaan monin osin soveltumattomat tilat eivät mahdollista riittävää hoidon saatavuutta ja silmätautien sekä sen opetuksen ja tutkimuksen kehittämistä. Tarkoituksena on säilyttää HUSin omana toimintana kaikki silmätautien erikoisalan vaativa potilashoito ja merkittävä osa niistäkin toiminnoista, joille on myös muita palveluntuottajia. Tätä varten tarvitaan nykyaikaiset, terveet ja toimintaturvalliset tilat.
Toteutustapa
Oma toteutus
Toteutustavan valintaperusteet
Koska projekti haluttiin pitää omissa käsissä, hanke päätettiin toteuttaa omana toteutuksena eli HUSin tytäryhtiön HUS Kiinteistöt Oy:n rakennuttamispalveluiden toteuttamana. Tunnistettiin, että sairaalauudistuksen tärkein osa ei ole uusi sairaalarakennus vaan kokonaisvaltainen toimintamallin muutos, joka vaatii vahvaa erityisosaamista ja aktiivista otetta omistajalta. Jotta tiloista saadaan tarkoituksenmukaiset ja uusia toimintaprosesseja tukevat on tärkeää osallistaa käyttäjät mukaan jo suunnitteluvaiheessa. Tätä hanketta suunniteltiin hankesuunnitteluvaiheesta lähtien ns. Big Roomissa, jossa käyttäjäedustajat, suunnittelijat, asiantuntijat sekä rakennuttajan ja tilaajan edustajat tekivät yhteistyötä 1–2 päivää viikossa samoissa tiloissa.
Hankkeen koko
178,1 M Eur
Rahoitusmalli
Yhteiskunnallinen rahoitus
Rahoitusmallin valintaperusteet
Sairaalan rakentamisen, laitteiden ja tietoteknisen infran kokonaiskustannuksiksi määritettiin enintään 187,5 milj. euroa. Kustannukset rahoitettiin osittain Kuntarahoituksen yhteiskunnallisella rahoituksella. Kuntarahoituksen rahoitusosuus oli 100 miljoonaa euroa.
HUS-yhtymän rakennushankkeet on rahoitettu tyypillisesti pitkäaikaisella lainarahoituksella, joka on ollut yhtymälle hyvin soveltuva rahoitusmalli ja tukenut omaa toteutusta hankkeen toteutustapana.
Yhteiskunnallisen rahoituksen myöntämisen kriteerit
Tammisairaala kokoaa yhteen hajallaan olevat, vanhoissa ja huonokuntoisissa tiloissa olevat HUSin silmätautien sairaala- ja poliklinikkapalvelut. Nykyiset tilat eivät mahdollista riittävää hoitoa. Kohteen myötä saavutetaan yhtenäiset, turvalliset tilat, jossa vaativa silmätautien hoito voidaan toteuttaa. Samaan paikkaan sijoitetut toiminnot parantavat myös tuotekehityksen ja tutkimuksen edellytyksiä.
Kohteella on vaikutuksia paitsi sen asiakkaisiin ja työntekijöihin, myös omaisiin saattajina sairaalassa. Käyttäjäedustajat on otettu huomioon suunnittelussa. Kohteella on keskeinen sijainti Meilahdessa ja se on valtakunnallisesti helposti saavutettavissa. Kohde edistää osaltaan yhdenvertaisuutta parantamalla korkealaatuisen hoidon saatavuutta ja lisää henkilöstön ja potilaiden hyvinvointia. Kohteena on HUSin silmätautien erikoissairaanhoidon palvelutoiminnalle tarkoitettu uudisrakennus, joka kokoaa yhteen hajallaan olevat, vanhoissa ja huonokuntoisissa tiloissa olevat HUSin silmätautien sairaala- ja poliklinikkapalvelut. Nykyiset tilat ei mahdollista riittävää hoitoa. Kohteen myötä saavutetaan yhtenäiset, turvalliset tilat, jossa vaativa silmätautien hoito voidaan toteuttaa. Samaan paikkaan sijoitetut toiminnot parantavat myös tuotekehityksen ja tutkimuksen edellytyksiä.
Kohteella on vaikutuksia paitsi sen asiakkaisiin ja työntekijöihin, myös omaisiin saattajina sairaalassa. Käyttäjäedustajat on otettu huomioon suunnittelussa. Kohteella on keskeinen sijainti Meilahdessa ja se on valtakunnallisesti helposti saavutettavissa. Kohde edistää osaltaan yhdenvertaisuutta parantamalla korkealaatuisen hoidon saatavuutta ja lisää henkilöstön ja potilaiden hyvinvointia.
Arviointiryhmä kiinnitti erityisesti huomiota henkilöstön saatavuuteen ja viihtyvyyteen kohteen vaikutuksina.
Toteutunut hanke
Tammisairaala on päivystävä sairaala. Päivystyspoliklinikan yhteyteen on sijoitettu 12-paikkainen vuodeosasto, jossa on lisäksi kuusi tarkkailupaikkaa, joita voidaan hyödyntää sekä päiväkirurgisten potilaiden kotiuttamistilana että huonompikuntoisen potilaan vastaanottamiseen ja leikkaukseen valmistamiseen.
Leikkaussaleja on 15. Vaativamman tason leikkaussaleja on 10. Niissä hoidetaan mm. verkkokalvo- ja sarveiskalvokirurgisia leikkauksia sekä kaikki yleisanestesiassa hoidettavat potilaat. Kevyemmin varustelluissa leikkaussaleissa (5 kpl) hoidetaan kaihi-, glaukooma- ja okuloplastiset leikkaukset. Tammisairaalassa tehdään päivittäin noin 85 leikkausta, joista noin 80 % on päiväkirurgisia, eli potilas kotiutuu leikkauksen jälkeen saman päivän aikana.
Pienempiä toimenpiteitä sekä pistohoitoja varten on 19 toimenpide- ja pistoshuonetta. Näiden tilojen lääkintä- ja hoitolaitevarustelussa huomioitiin eri silmäsairauksien poliklinikoiden toimintojen tarpeet, ja saatiin yhteiseen käyttöön soveltuvat tilat.
Tammisairaalassa palvellaan päivittäin noin 1 000 potilasta. Isommat tilat mahdollistavat leikkaus- ja hoitojonojen lyhentämisen. Vastaanottotilat (200 kpl) on suunniteltu siten, että silmätaudeilla voidaan toteuttaa lääkärin, hoitajan ja optikon yhteisvastaanottomallia entistä laajemmassa mittakaavassa. Tällä toimintatavalla lääkärit ovat voineet ottaa vastaan potilaita jopa 50–100 % enemmän päivässä.
Tammisairaala-hankkeen tavoitteena oli koota silmätautien erikoissairaanhoidon toiminnoille yhtenäiset toimivat tilat, jotka mahdollistavat toiminnan tehostamisen ja tuottavuuden kasvun. Muita tuottavuutta tukevia tavoitteita olivat tilojen sijoittelu prosessisujuvuuden näkökulmasta, leikkaussalikapasiteetin lisäys sekä ostopalveluiden vähentäminen. Suunnittelun tärkeimpänä tavoitteena oli kuitenkin potilaslähtöisyys.
Tammisairaalan tontilla aloitettiin rakentamista valmistelevat johtosiirrot tammikuussa 2021 ja varsinainen hankkeen maanrakennus käynnistyi huhtikuussa 2021. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 36 765 brm2 ja laajuus eli kerrospinta-ala on 22 190 kem2. Hankkeen toteutuksessa on tavoiteltu viranomaismääräyksiä tiukempia kriteerejä ympäristövaikutusten minimoimiseksi. Energiatehokkuus on huomioitu muun muassa taloteknisissä ratkaisuissa ja kaikissa laitevalinnoissa. Maalämpöpumppu tuottaa osan rakennuksen lämmitys- jäähdytysenergiasta ja vesikatolla on varaus aurinkopaneelien myöhempää asennusta varten.
Rakennusurakka valmistui syksyllä 2024 ja kiinteistö luovutettiin marraskuussa 2024. Tämän jälkeen alkoi sairaalan varustelu- ja käyttöönottovaihe ja varsinainen käyttöönotto oli toukokuussa 2025.
Kustannusarviota jouduttiin tarkentamaan rakentamisen edetessä muutamaan otteeseen rakennusmateriaalien voimakkaan kustannusnousun ja Ukrainassa käytävän sodan vuoksi, mutta lisäksi merkittävää kustannusvaikutusta oli ennakoitua haastavammilla maa- ja pohjarakentamisolosuhteilla sekä yksittäisillä suunnitelmamuutoksilla. Rakennushankkeen kokonaistoteuma on 164,2 milj. euroa, jonka päälle tulevat laite- ja kalustevarustelu 10,8 milj. euroa sekä ICT-varustelu 3,1 milj. euroa, yhteensä 178,1 milj. euroa.
Suunnittelussa ja toteutuksessa huomioitiin silmäklinikan henkilökunnan näkökulma sekä erityisesti näkövammaisten potilaiden mahdollisuus liikkua kiinteistössä.
Käyttöönoton ajankohta ja valmistuminen
Kiinteistön luovutus HUS-yhtymälle 11/2024, käyttöönotto 5/2025
Palvelukapasiteetti
250000
Vuodepaikkojen lukumäärä
12
Euroa per bruttoneliö
4502 €