Kirkkonummen Kaarle, Elämäni Kodit 40 Oy

Elämäni Kodit 40 Oy:n rakennuttama Kirkkonummen Kaarle on Masalaan kohoavan uuden korttelin rakennuksista ensimmäinen. Energiatehokkaassa asuinkerrostalossa on 30 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa, joiden suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota asukkaiden viihtyvyyteen.

• Asiakkaan nimi: Elämäni Kodit 40 Oy
• Kohteen sijaintikunta: Kirkkonummi
• Alue: Pääkaupunkiseutu
• Investointikohde: Asunnot
• Investointityyppi: Uudiskohde
• Hankkeen lähtötilanne ja tarve: Voimakkaan kaupunkikehityksen kohteena olevalla, Kirkkonummen Masalan, alueella on kasvava kysyntä kohtuuhintaiselle asumiselle. Kirkkonummen kunnan ja yksityisen maanomistajan yhteistyössä kehittämällä uudella asemakaavalla tavoitellaan omistushallintamuodoiltaan monipuolista korttelikokonaisuutta, jossa on mahdollistettu myös palveluasuminen.
  
  Alueelle kohoavan uuden korttelin kaava-alueen rakennusoikeuden määrä on yli 20 000 kerrosneliömetriä ja nyt valmistunut Kirkkonummen Kaarle on sen rakennuksista ensimmäinen. Sijainti on tulevien asukkaiden kannalta erinomainen, sillä juna-asema löytyy aivan vierestä. Asukkaat muuttavat asuntoihin vuoden 2022 aikana.
• Hankkeen koko: 5,6 M Eur
• Toteutustapa: Oma toteutus
• Toteutustavan valintaperusteet: KVR-urakoitsija on valittu tarjouskilpailumenettelyn perusteella.
• Rahoitusmalli: Vihreä rahoitus
• Rahoitusmallin valintaperusteet: Vihreän rahoituksen edellytysten täyttäminen ja energiatehokkaat ratkaisut ovat olleet suunnittelun tärkeinä tavoitteina alkumetreiltä asti. Kohteessa sovelletaan omakustannehinnoittelua, jolloin vihreästä rahoituksesta saatava marginaalialennus voidaan kohdentaa varsin täysimääräisesti asukkailta perittävään vuokraan.
• Vihreän rahoituksen myöntämisen kriteerit: Kirkkonummen Kaarle hyväksyttiin Kuntarahoituksen vihreän rahoituksen kohteeksi erityisesti hyvän energiatehokkuutensa vuoksi. Se on energialuokassa A (72 kWh/m2/v).
• Toteutunut hanke: Kirkkonummen Kaarlessa on 30 esteetöntä vuokra-asuntoa neljässä eri kerroksessa. Noin puolet asunnoista ovat yksiöitä ja loput kaksioita, kolmioita ja neliöitä. Asukkaiden yhteistilat; sauna, kerhohuone, pesula ja varastot, sijaitsevat maantasossa.
  
  Jokaisessa asunnossa viihtyvyyttä lisää lasitettu parveke. Viihtyvyyteen on panostettu myös esimerkiksi lattialämmityksellä ja integroiduilla kodinkoneilla.
  
  Rakennuksen elinkaarenaikaiset ympäristövaikutukset ovat alhaiset, koska lämmityslähteenä käytetään maalämpöä. Rakennuksessa on myös energiatehokkaat laitteistot ja vähän vettä kuluttavat vesikalusteet.
• Hankkeen hyödyt ja opit: Pitkäjänteisyys ja valituista periaatteista ja tavoitteista kiinnipitäminen on ollut tärkeää, jotta Kirkkonummen Kaarlen asukkaille on saatu turvattua ihanteellisen lopputulos vuosikymmeniksi eteenpäin. Tässäkään rakennusprojektissa ei vältytty pieniltä haasteilta, mutta niitä on pyritty ja onnistuttu ratkaisemaan asukkaiden tyytyväisyyttä vaarantamatta.
• Käyttöönoton ajankohta tai valmistuminen: 12/2022
• Asuinneliöt: 1395
• Huoneistojen lukumäärä: 30
• ARA-rahoitus: on
• Euroa per asuinneliö: 4000 €

Kysy meiltä lisää