Kolarin monitoimitalosta löytyy modernit ja toimivat tilat peruskoululle, lukiolle ja varhaiskasvatukselle sekä laadukas liikuntahalli monipuoliseen käyttöön.
Asiakkaan nimi
Kolarin kunta
Kohteen sijainti
Kolari
Alue
Pohjois-Suomi
Investointikohde
Koulu
Investointityyppi
Uudiskohde
Hankkeen lähtötilanne ja tarve
Kolarissa päiväkoti, peruskoulu ja lukio olivat tulleet teknisen elinkaarensa päähän. Tarkkojen selvitysten ja laskelmien myötä kävi selväksi, että useamman vanhan rakennuksen peruskorjausten sijaan oli tarkoituksenmukaisempaa rakentaa monitoimitalo, joka kattaisi kaikki oppitilatarpeet. Osa alkuperäisistä rakennuksista oli 1970–80-luvuilta, joten edessä olisi ollut huomattavia peruskorjaustarpeita.
Hanketta varten tehtiin esiselvityksiä vuodesta 2015 alkaen. Erilaisiin kouluihin ja ratkaisumalleihin tutustuttiin muutaman vuoden ajan, ja hankesuunnitelma käynnistettiin vuonna 2021. Tässä yhteydessä tehtiin myös tarkka huonetilaohjelma, jossa selvitettiin hyvin tarkasti, millaisia tarpeita eri oppiaineiden luokkiin ja tilojen käyttöön liittyy. Rakennustyömaa käynnistyi 2023.
Toteutustapa
Oma toteutus
Toteutustavan valintaperusteet
Monitoimitalo toteutettiin kokonaisurakkana. Kunta laati ennen kilpailutusta suunnittelun rakentamisesta, jonka perusteella hanke kilpailutettiin kokonaisurakkana. Myös hankkeen rakentamisen valvonta kilpailutettiin.
Kolarin Monitoimitalohankkeen arkkitehtinä toimi oululainen Alt Arkkitehdit Oy ja urakoitsijana torniolainen TSV rakennus Oy. Pelkona oli, että pohjoisen rakennusprojektin tarjouskilpailuun ei löydy osallistujia, mutta lopulta urakasta saatiin kuusi tarjousta.
Myös allianssi- ja elinkaarimallia selvitettiin, mutta riskit koettiin pienemmiksi valitulla tavalla.
Hankkeen koko
20,0 M Eur
Rahoitusmalli
Leasing
Rahoitusmallin valintaperusteet
Kuntarahoituksen leasingrahoitukseen päädyttiin toteutustavan kokonaisedullisuuden ja ennustettavuuden vuoksi.
Toteutunut hanke
Monitoimitalo valmistui elokuussa 2025. Pihatyöt tehdään kesän 2026 aikana.
Valmis monitoimitalo palvelee noin 700 päivittäistä käyttäjää – päiväkotilaisia, peruskoulun ja lukion oppilaita, henkilökuntaa ja liikuntahallin käyttäjiä. Huolellisen suunnittelutyön ja huonetilaohjelman ansiosta tilat vastaavat eri käyttötarpeita hyvin. Esimerkiksi liikuntahallin toteutuksessa otettiin huomioon eri lajien tarpeet: hallissa voidaan pelata niin sarjatason salibandyotteluita, futsalia kuin korkeaa huonekorkeutta vaativaa korkean sarjatason lentopalloakin.
Uusi monitoimitalo on tuonut Kolariin paljon hyvää. Se toimii alueen vetovoima- ja imagotekijänä ja erityisesti lapsiperheille yhtenä asuinpaikan valintaperusteena. Myös vapaa-ajanviettomahdollisuudet Kolarissa monipuolistuivat uusien tilojen myötä.
Hankkeen hyödyt ja opit
Erityisesti valmistelu- ja suunnittelutyö onnistui hankkeessa hyvin. Vanhojen rakennusten peruskorjauskustannukset selvitettiin huolella ja verrattiin uudiskohteen rakentamisen kustannuksiin.
Suunnitteluvaiheeseen sitoutettiin myös henkilökuntaa eli tilojen tulevia käyttäjiä. Tämä vaati henkilöstöltä paljon aikaa, mutta oli lopputuloksen kannalta arvokasta. Myös luottamuselinten sitouttaminen hankkeeseen varhaisessa vaiheessa koettiin hyödylliseksi tavaksi sujuvoittaa asioita rakennusvaiheessa.
Pienestä kunnasta ei välttämättä löydy erityisosaamista rakentamisen ja suunnittelun eri osa-alueilta. Tämän vuoksi myös Kolarin monitoimitalohankkeeseen palkattiin LVI-, sähkö- ja rakennustekniikkatarkastajat ulkopuolelta.
Vaikka lopputulos on osoittautunut onnistuneeksi, on käytössä tunnistettu myös pieniä seikkoja, joiden suunnittelua olisi voitu lähestyä toisin. Jotkin erikoissuunnittelun osa-alueet, kuten AV-tekniikka, äänentoisto ja esteettömyys, konkretisoituvat vasta käytön myötä. Piirustusten perusteella voi olla hankala hahmottaa kaikkia ratkaisuja käytännössä.
Tilaaja valvoi projektin etenemistä tarkasti ja varmisti, etteivät esimerkiksi kustannukset karkaa suunnittelun edetessä. Ylikuumentuneet rakennusmarkkinat aiheuttivat hiukan epävarmuutta rakennusvaiheessa kustannusten ennustamisessa. Projektin aikataulu ja kustannukset pitivät kuitenkin hyvin ja lopputulos vastasi suunniteltua.
Käyttöönoton ajankohta ja valmistuminen
8/2025
Oppilasmäärä
360
Euroa per bruttoneliö
3030 €